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装配式住宅行业趋势

     装配式住宅体现在向更高的高度开展,已有部分预制装配式住所超越200m,具有代表性的是日本2008年选用预制安装框架结构建成的两栋58层的东京塔。
    跟着全球环境及人口结构的改变,北美、欧洲等人少地多的国家也逐步由独立式住所、多层住所等向中高层调集式住所开展。欧洲和日本的调集住所,新加坡的租屋,我国香港的公屋均是装配式技能的主要实践对象。
    (一)装配式住宅技能开展趋势。现在,国外装配式住所的技能开展趋势是从闭锁系统向敞开系统改变,本来的闭锁系统着重规范规划、快速施工,但结构性方面十分有限,也没有推广模数化;从湿系统向干系统改变,安装模块运到工地,可是接口必需要现浇混凝土,湿系统的典型国家是法国,瑞典推广的是干系统,干系统就是螺丝螺帽的结合,其缺陷是抗震功能较差,没有湿系统好;从只着重结构的装配式,向结构装配式和内装系统化、集成化开展;信息化的运用越来越广泛和深化,结构规划是多形式的,一是填充式,二是结构式,三是模块式,现在模块式开展相对比较快。
    1、从闭锁系统向敞开系统开展。西方国家预制混凝土结构的开展,已从闭锁体(closedsystem),(其出产要点为规范化构件,并合作规范规划、快速施工,缺陷是结构方式有限、规划缺少灵活性)向敞开系统(opensystem)改变,致力于开展规范化的功能块、规划上一致模数,这样易于一致又富于改变,方便了出产和施工,也给规划者带来更大自在。
    2、从湿系统向干系统开展,现在又广泛选用现浇和预制安装相结合的系统。湿系统(wetsystem)又称法国式。其规范较低,所需劳力较多,接头部分大都选用现浇混凝土,但防渗功能好。干系统(drysystem)又称瑞典式,其规范较高,接头部分大都不用现浇混凝土,防渗功能较差。
    3、从只着重结构预制向结构预制和内装系统化集成的方向开展。装配式住所既是主体结构的工业化也是内装饰部品的工业化,两者相得益彰,互为依托,片面着重其间任何一个方面均是错误的。
    4、愈加着重信息化的办理。经过BIM信息化技能建立住所工业化的咨询、规划、规划、缔造和办理各个环节中的信息交流渠道,完成全工业链的信息渠道支撑,以“信息化”促进“工业化”,是完成住所全生命周期和质量职责可追溯办理的重要手法。